365体育滚球_365体育彩票-投注*官网@：开发商挪用业主大修基金和契税问题_365体育滚球_365体育彩票-投注*官网@：_*365体育滚球_365体育彩票-投注*官网@县人民政府_365体育滚球

姓名：

胡**

信件编码：

GPPS20240821GVOK

来信时间：

2024-08-21

信件状态：

已办结

信件标题：

365体育滚球_365体育彩票-投注*官网@：开发商挪用业主大修基金和契税问题

信件内容：

尊敬的领导您好！我是溪园小区2号楼的一名业主，于2014年购得溪园小区商品房一套，2015年8月交房时开发商共收取了我19692元的费用，其中包括大修基金7568元，契税4593元以及其它印花税、测绘费等费用，但当时并没有给我正式票据，只给了房屋交付费用的收据票，房产证一直未办理，现在小区协助办理房产证的第三方机构说我们要办证需要重新垫付大修基金、契税和补交多出的面积差8542元共二万多元才能办理房产证，我想咨询一下领导这样做合理吗？作为老百姓想办理房产证只能任人宰割吗？能否请政府出面协助解决此问题，而不是踢皮球式地把问题推来推去，老百姓信任政府，这样的问题也只能靠政府解决，我们去找开发商怕是大家只能釆取极端手段才能有效吧

回复时间：

2024-08-28

回复单位：

*365体育滚球_365体育彩票-投注*官网@县房产交易和保障性住房中心

回复内容：

依据2016年11月21日渭南市住房和城乡建设局渭建发【2016】210号《365体育滚球_365体育彩票-投注*官网@：加强物业维修资金收缴管理的通知》的文件精神，我单位把文件精神下发到各房地产开发企业、各物业公司，要求从2016年12月1日起，各房地产开发建设单位不得以任何理由代收购房人物业维修资金。开发商不再直接收取业主大修基金。2020年9月10日渭南市住房和城乡建设局渭建发【2020】224号《365体育滚球_365体育彩票-投注*官网@：催缴房产企业代收住宅维修资金的通知》的文件精神，我单位就代收维修资金问题约谈相关企业，限期将代收的维修资金缴存至县财政局非税收入账户。

2024年8月22日，我单位就业主反映问题联系开发商，开发商答复：*365体育滚球_365体育彩票-投注*官网@鸿鼎置业有限公司开发的溪园小区于2012年4月份开始建设，因当时房地产销售正处于低迷阶段、2015年业主交房时开发商代收客户的大修基金和契税，直到现在开发商资金链裂，导致房产证未办理，税费无能为力交付。现办证难办公室协助办理房产证，原客户所交的大修基金和契税我公司无力交付，现办理房产证业主自交。建议信访人走司法程序维护合法权益。

经办人：韩燕联系电话：3293090

满意度：

非常满意满意一般不满意

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