2019年1-11月*365体育滚球_365体育彩票-投注*官网@县房地产投资高速增长，房地产销售面积增速回升，新入库企业增加。
一、基本情况
1、房地产开发投资高速增长。2019年1-11月房地产开发企业完成投资103026万元，同比增长82%。其中：商业营业用房投资9454万元，同比增长76%，占总投资的?9.1 %；住宅投资90641万元，同比增长95%，占总投资的88%。
2、房地产销售面积大幅增加。1-11月商品房销售面积33.18万平方米，比上年同期增加9.48万平方米，增长40%。从销售类型看，住宅销售面积28.28万平方米，同比增长38%，占总销售面积的85%；商业营业用房销售面积4.91万平方米，同比增长84%，占总销售面积的14%。住宅销售仍然是房地产销售市场的主力军。
3、新入库房地产企业大幅增加。2019年在库房地产企业21家，是房地产投资增长的主要原因。截止11月底*365体育滚球_365体育彩票-投注*官网@县新入库房地产法人企业12家，比去年同期增长50%，为房地产投资增速奠定了基础。
二、存在问题
1、用地的规划布局不合理，商业区和生活区混杂，缺乏层次感。
2、小户型面积偏少，住房面积主要以90平米-140平米的户型为主，而60-80平米小户型的住房为数较少，不能满足中低收入家庭的购房需求。因为大户型开发成本比小户型低，利润空间大，开发商不愿意建造小户型住宅。
3、部分项目配套设施不到位，绿化面积不达标。有的项目为了追求利益最大化，存在建筑材料不履行合同约定，配套设施不到位，绿化面积不达标，物业服务跟不上等一系列问题。
三、措施及建议
1、继续优化住房供应结构，引导房地产企业重点发展中低价位、中小套型普通商品住房，适度发展中高档商品房，形成各种价位档次住房供给的合理配置。
2、加大楼盘的配套设施建设及物业服务水平，切实增加有效供给。加大基础设施到位力度和速度，对高层建筑的电梯维修更换、供水、供电、绿化等不可预测的因素和环境配套上下功夫，让消费者无后顾之忧。
3、加大核查力度，建立健全房地产投资统计的监测体系，简化审批程序。对新注册的本地企业督促其尽早入库，纳入统计范围，对外地分公司应督促其尽量在*365体育滚球_365体育彩票-投注*官网@县注册独立法人公司，以便纳入统计范围，更好的反映全县房地产市场的发展状况。
