2019年*365体育滚球_365体育彩票-投注*官网@县房地产投资高速增长，房地产销售面积增速回升，新入库企业增加，房屋竣工面积成倍增加，房地产市场销售趋旺。
一、房地产运行特点
1、房地产投资高速增长。2019年房地产开发企业完成投资?117896万元，同比增长67.6 %，增速较全市低17.2个百分点。其中：住宅投资103954?万元，同比增长?104 %，占总投资的88%。商业营业用房投资10227?万元，同比下降10%，占总投资的9 %。各季度房地产投资累计增速分别为：?267%、107%、?110%、?68%、呈下滑态势。
2、房地产销售面积增速回升。2019年商品房销售面积?36.76万平方米，比上年同期增加9.8万平方米，增长36.4 %，增速较全市高5.6个百分点。从销售类型看，住宅类销售面积31.09万平方米，同比增长53%，占总销售面积的85%；商业营业用房销售面积5.6万平方米，同比增长93%，占总销售面积的15 %。住宅销售仍然是房地产销售市场的主力军。从各季度增速看，二季度增速最高为57%，其他三个季度增速在31%至36%之间，呈回升趋势。一、三、四季度增速分别为31%、?35%、36%。
3、商品房销售额大幅增加。2019年商品房销售额14.25亿元，同比增长55%，住宅销售额11.78亿元，占总销售额的83%，商业营业用房销售额2.47亿元，同比下降70%，占总销售额的17%。2019年商品房销售均价为3876元/平方米，同比上涨14%。
4、房地产竣工面积高速增长。2019年房地产竣工面积26.2万平方米，比上年同期增加14.4万平方米，同比增长123%，为购房者提供了充足的房源。
5、新增入库企业多。2019年在库房地产企业?26家，其中新入库房地产企业12家，企业数增加86%，完成房地产投资额4.2亿元，占全县投资额36%，是房地产投资增长的主要原因。
二、存在问题
1、用地规划布局不合理。有些小区商业区和生活区混杂，缺乏层次感。
2、小户型面积偏少。目前已开发的小区住房面积主要以90平米-140平米的户型为主，而60-80平米的小户型的较少，不能满足中低收入家庭的购房需求。大户型开发成本比小户型低，利润空间大，开发商不愿意建造小户型住宅。
3、异地开发项目存在漏统问题。目前还有部分房地产企业的投资项目没有及时纳入统计范围，尤其是在本县注册在外地开发的房地产投资项目。
三、措施及建议
1、继续优化住房供应结构。引导房地产企业重点发展中低价位、中小套型普通商品住房，适度发展中高档商品房，形成不同价位档次住房供给的合理配置，充分满足中低收入家庭的购房需求。
2、加大房地产市场的监管力度。职能部门要依据《城市商品房预售管理办法》《城市房地产开发经营管理条例》规定，加大房地产市场的监管力度，对扰乱房地产市场的非法行为予以严厉打击，确保我县房地产市场平稳、健康、有序发展。
3、建立房地产数据管理监督机制。由统计部门牵头，住建局、经发局、房管局等单位共同参与，建立定期沟通机制，随时交流新申请的房地产企业项目、房地产统计数据等信息；对新注册的房地产企业，督促其尽快入库纳统，以便更好地反映我县房地产业的发展现状。
??? 4、稳定房地产企业统计人员。按照《统计法》规定，各企业要有统计负责人和统计人员，统计人员如有变动，要及时告知上级统计部门，便于数据衔接，确保企业能够及时准确上报统计数据。
